网站地图设为首页收藏本站

量子网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 351|回复: 0

5月北京新房成交量下滑38% 未来楼市仍将低迷

[复制链接]
发表于 2017-6-6 08:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
星岛环球网消息:受“3·17”楼市调控影响,北京房地产市场正在迅速降温。据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院数据统计,5月北京(楼盘)新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套,同比2016年5月下降38%。
中国新闻网报道,从整体来看,北京新建商品住宅的每月网签量一直维持在2700套至3000套左右,5月网签量明显低于2016年月成交4000套以上的水平,受楼市新政影响,北京新房市场依旧持续低迷。
远郊区仍是北京新房市场的主战场。5月北京新建商品住宅(不含保障房)成交最多的五个区域分别是顺义区、延庆区、密云区、房山区和大兴区,占全市成交量的65%;成交最少的依旧是东城区与西城区。
从环线特征上看,北京的新房市场基本属于五环之外。5月份,五、六环之间的新建商品住宅(不含保障房)交易量占全市45.1%,六环以外占45.9%,五环内共占10.6%。
在限购、限贷等各种楼市政策的作用下,特别是受二套房首付比例提至60%-80%的影响,北京新房市场不仅呈现明显远郊化的特点,而且出现了小面积化的趋势。
从成交面积上看,90平米以下中小户型最受青睐。5月份,北京成交的新建商品住宅(不含保障房),60平米以下占7.9%,环比4月上升3.5个百分点;60至90平米占39.9%,环比4月上升1.4个百分点;90至140平米占24.9%,环比4月下滑2.5个百分点;140平米以上占27.3%,环比4月下滑2.4个百分点。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,90平米以下住宅销售占比提高,表明北京新房市场正在遏制投资、投机需求,逐步回归居住属性,市场整体走势趋于理性。
针对未来北京房地产市场走势,胡景晖表示,按照目前的形势,政府对新房市场的严格管理仍将持续,限购、限贷也暂无松动可能。因此,未来北京新房市场仍将维持低温,交易量也会继续在低位徘徊。
中原地产首席分析师张大伟表示,未来北京房价走势还是要“看政策”,如果调控持续这么严格,市场肯定会继续下行。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 新浪微博登陆

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|联系我们|南阳导航网 ( 豫ICP备07006132号-1|网站地图  

GMT+8, 2018-10-20 12:28 , Processed in 0.219237 second(s), 29 queries .

快速回复 返回顶部 返回列表