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业主大会选票箱被打砸 打人物管保安已被拘

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发表于 2017-6-1 21:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
[摘要]打人的是谁?据了解,5月17日当天,除了业委会,东湖街道办、物管都有人员在场,但三方的描述都不一样。

业委会在草丛中找到一些被撕毁的选票碎片。南都记者 陈文才 摄
星岛环球网消息:据奥一网报道,金洲花园第三届业委会近日组织就“自治管理”表决,5月17日开箱验票当天,业委会办公室遭冲击,票箱被打砸,选票被毁,业委会数名委员也被打。东湖街道办物管办已介入协调处理,小区物管保安队长何文金因涉嫌殴打他人被警方行政拘留15日,案件正在进一步调查中。
事发当天
街道办、业委会、物管人员都在场
金洲花园位于罗湖区东湖街道与龙岗区布吉街道的交界处,目前被划入罗湖区东湖街道。目前该小区有12栋建筑,共471户人家近2000居民。从2001年入伙至今,小区物业管理都由金洲物业管理公司负责。小区第三届委员会于2016年9月12日正式选出。
业主大会表决遭冲击的次日,南都记者来到事发现场,业委会办公室外的草坪上还残留着票箱的几块木板,木板上留有清晰的泥脚印子,票箱的封条散落。第三届业委会的主要成员正商议下午要去东湖街道办要说法。业委会主任谭金光扶着红肿的右脸介绍,根据小区目前物业管理的实际情况,小区业主考虑重新选择物业管理的模式、追讨维修资金等问题。第三届业委会经讨论,决定以书面和微信投票的方式召开业主大会会议,5月17日开箱验票。“其实也料到会有人来捣乱,但没想到他们在光天化日之下,还敢当着这么多政府人员的面打人,真的没想到!”谭金光说。
打人的是谁?据了解,5月17日当天,除了业委会,东湖街道办、物管都有人员在场,但三方的描述都不一样。
业委会
指责物管打人毁票箱
业委会成员张虹称,业委会邀请东湖街道办物管办以及社区工作站监督开箱验票工作,5月17日上午10时许,街道办物管办的范科长和社区工作站的副站长张启山(音),还有片警杨锐兴带着两名协警都来了。这时,办公室外突然聚集了数十个人,有业主也有物管人员。通过张虹提供的视频可以看到,张虹从办公室出来,业主杨红燕等人突然冲上去揪住张虹的头发,两人随即厮打在一块。另一段视频显示,业主陈礼仁被数个男子追打,从花木丛摔倒跌入水池内。
业委会主任谭金光说,金洲物业管理有限公司的经理陈建光、主任张金波和保安队长何文金3人冲进办公室,陈建光抢走票箱,何文金冲过来扇了业委会候补委员彭振怀三个耳光后,把谭金光按在凳子上殴打,随后又加入了三四人打他。谭金光肯定地表示,陈建光抢走票箱后,是张金波在办公室门口的草地上把票箱砸碎,何文金把里面的17张选票全部撕碎。
谭金光称他被打后出现头晕呕吐症状。而张虹的双眼被殴打后出现淤血,脸上多处被抓伤。
物管否认打人
保安队长却因打人被拘
金洲物业管理处主任张金波否认物管人员打人,称到场的工作人员是为了维护开票现场的秩序,打人、抢票箱的是对这次投票不满的业主。他称业委会给投票设置了诸多障碍,如要求业主提供房产证及身份证的复印件以核实身份,不提供就不让领取选票,如此一来,业主的投票权利得不到尊重,才会出现当天的冲突。
张金波表示,金洲花园管理处为小区服务17年,口碑一直都很好,2014年金洲花园还荣获罗湖区安全文明标兵小区。他指责业委会私自成立了物业公司“深圳市好邻居自治家园物业服务有限公司”,注册地址就是现业委会办公室的地址。他表示,目前业委会要求该物业公司交出这几年日常收取的专项维修资金,并向住建局投诉。他认为业委会是要逼走他们,让自己的物业公司“上位”赚业主的钱。目前该说法还没有得到业委会的回应。
事发后,罗湖警方回应,张虹和杨红燕因在冲突中均有过错,双方已经达成和解;而殴打谭金光、彭振怀及陈礼仁等人的保安队长何文金被处以行政拘留15天的顶格处理。关于谁毁坏了票箱,警方表示仍在调查中。
街道办物管办
在场但没看清谁毁票箱
东湖街道办物管办的范科长表示,5月17日当天他在业委会办公室外,并没看清是谁破坏了票箱、谁打了人。东湖街道办回复称,4月24日,金洲花园第三届业主委员会将本次召开大会议题,都抄送了街道物管办,包括:选择金洲花园物业管理模式、业委会议事规则和管理规约、授权业委会追缴公共维修资金。公告注明现场投票需要留下业主房产证、身份证的复印件。5月15日,金洲花园33名业主和物管代表向街道办投诉此次业委会涉嫌违规。5月17日上午10点左右,业委会成员在办公室拟开箱验票,现场来了数名自称业主的人,质疑业委会操作违规,双方发生争执并引发肢体冲突,纸质投票箱被砸烂,选票被毁。街道办协调将涉嫌伤人的人员带到派出所进行调查。
东湖街道办称,根据《深圳经济特区物业管理条例》,未发现此次金洲花园业主大会流程有违反该规定的内容;也约谈了业主、物业公司和业委会,进行了协调,并指导规范小区业主大会;在开箱验票当天提前做好了周密的部署,安排了街道平安建设部(物业监管办)、金岭社区工作站、社区警务室人员到场监督和维持秩序。
东湖街道办将协调派出所对此次伤人毁坏设施人员依法处理,引导业主理性表达诉求,防止矛盾扩大升级;向区住建局请求业务指导,按照物业管理条例对业委会工作进行指导,继续推进业主大会的后续工作;尽快约见当事方业主代表,寻求此次业主大会合理的后续解决方式。
追问
业主大会投票箱为何老遭殃?
国内的第一个业委会1991年3月就诞生在深圳,走过20多个年头,但至今在本地依然举步维艰。目前深圳全市物业小区中,能够勉强成立业委会的仅占32.5%,而当中真正能发挥作用顺利运作的就更少了。近年来,业委会运作之难相对集中表现在业主投票的曲折上。社区事务中利益诉求多,即使有投票结果也未必获得一致认可从而落实,而直接干预业主的投票、破坏投票进展和结果,更是让小区自治实践进程极大地倒退。
人*大代表认为,要改变这种局面,必须从修法开始。在2017年深圳市两会期间,人*大代表再次提出,《深圳经济特区物业管理条例》实施已近10年,目前,业委会选举、物管企业退出、车位的使用与维修纠纷、共有部位的收益与处分纠纷等日益凸显,《条例》已不合时宜,呼吁修订。人*大代表李继朝表示,现有的物业管理条例发布了好几年,当时出台比较仓促,现在基层矛盾不断爆发,矛盾表现在:新物管和老物管没法交替、物业服务企业侵犯业主权益、物业公司和业委会乱作为、业主大会召开难等。李继朝介绍,早在2014年,十几名人*大代表就提出了修改意见,但是在调研之后发现推进非常慢,因为涉及的利益方太多了。而没有法规来划清是非界限,各种矛盾纠纷更加没有办法调和解决。该如何破局?尚待探索。
2010年9月5日深圳福田皇城广场第四届业委会选举上演闹剧,工作人员正要开箱验票,却遭小区居民反对。福强派出所介入,票箱才得以开启。虽然口岸社区工作站肯定业委会的选举过程和形式都是合法的,但居民认为此次选举没有筹委会、开箱时间“随意”更改、公示时间过短……对此很不满。
2014年4月14日在福田区红树绿洲小区,业委会打算开箱公布选举新物业公司结果时,3个票箱被一群不明身份的人员抢走,导致选举结果无法如期揭晓。
2016年12月16日深圳南山德意名居小区业委会选举进入即将开箱验票的前3天,放在社区工作站副站长办公室内的投票箱被偷了,视频监控显示是一戴鸭舌帽的红衣男子所为。
2017年3月29日承翰慢城四期来座山小区召开全体业主大会,征询更换物业管理事宜,并设立投票箱进行公开投票,但却遭到不明人士的夺抢。监控视频显示,一名男子拿走投票箱后迅速逃离现场。
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